最新住宅事情（葛飾区・江戸川区）

セイズ１００年住宅は長期優良住宅をベースにしてスタートしました。

以前にもお話ししましたが、長期優良住宅は幾つかのハードルをクリアしなければいけません。

その中で最も大きな難問が耐震等級を１から２にアップすることです。

１～２にアップすることで何が変わるのでしょうか、通常の耐震設計では震度７位までは耐えられるといわれています。

これが耐震等級１です。等級を２に上げると耐震性が１．２５倍になると言われています。

ところが狭小地で建てる木造３階建の場合は、屋根が斜めになったり、壁が不足するために耐震等級を上げることが

難しいのです。

下記の図面を見てください。

どのようにしたら耐震等が１から２に上がるかプランを基に検証してみました。

少し画像が見にくいと思いますが解説いたします。画像クリックすると拡大します。

①は　１階に耐震用の壁が足りません。ここに耐震に有効な壁（耐力壁）を作ります。

②は　２階にも耐震用の壁が足りません。ここに耐震に有効な（耐力壁）を作ります。

③は　横方向の壁が多い為に鉛直力が強すぎてしまう　そこでここの壁を今度は逆に開放する。

④は　吹抜けになっているところに床を貼ります。それだけは足りず床面を増やしました。

床（剛床）を増やすことで水平方向の力に耐えることが出来るのです。

⑤は①②と同じですが、どうして中途半端な位置に壁が出来てしまうのでしょうか？それは屋根が斜線で斜めになっいるので

まともに天井まで立っている壁が不足している為です。これはプランに影響が出てしまいますね。

これが最初からわかっていれば収納の位置を変更すれば何ら問題ありません。

⑥は　わかりづらい所ですが、ここも屋根が斜めになっていて水平部分が不足しています。

有効な部分を水平な天井を貼ることで水平の力に耐えることが出来ます。④と同じ考え方です。

一般的にこの程度で耐震等級を２にアップすると思わないでください。バランスが悪い建物は間取にならないと思った方が

良いでしょう、ここが一番難しい所なのです。各会社には設計担当がいると思いますが、

経験の少ない設計者やバランスを考慮しない間取を描いてしまう担当者では耐震等級２にはなりません。

ここでもやっぱり会社選びなんですよ

長期優良住宅は通常の工期より３カ月程度伸びてしまいます。それはプランの打ち合わせや図面が膨大に増え申請機関も

一つ多く経由するために要する日数なのです。

良い家を作るためには仕方がないことなのです。慣れてくるともう少し短縮されてくると思います。

このような解説でご理解いただけましたでしょうか？

もっと知りたい方はスクールを開催しておりますのでどうぞご参加ください。

http://www.saysinter.com/200908201791.html

㈱セイズインターナショナル

代表取締役　及川　達也

平成２１年８月２１日（日）に

弊社ビル４階にて工作教室を開催しました。

講師はセイズスタッフ　アミーゴこと浅野貴志です。

浅野（アミーゴ）の簡単なプロフィールをご紹介します。

埼玉県三郷出身　四人家族

尊敬する人　忌野　清志郎

弊社入社前は家具職人として活躍していました。

あるきっかけでアミーゴの家を建築することになり地下１階地上２階の家を一昨年完成引き渡しをいたしました。

それからのご縁で友人となり深いお付き合いが始まりました。

あるとき彼の仕事上の悩みを聞かされました。彼は職人としてもっと活躍したい気持が強く、もっと仕事にチャレンジしたいのだと

しかし今の環境に限界を感じどうして良いかわからなくすごく悩んでいました。

アミーゴの熱い気持ちを感じ「それじゃ一緒に仕事しよう！」と誘いそれでいつの間にかセイズ入社していました。（１年前です。）

ところが入社してビックリです。彼の技術は大工以上なものを持っていて、　予想した以上仕事のできる男でした。しかもハートも良いし会社にとっては本当にありがたい出来事でした。現在は会社のなかでは大工仕事以外にも沢山雑務がありますが、文句を言わず真面目に仕事をしています。

そんなアミーゴが先生となりみんなで椅子を作りました。（段取りお疲れ様！）

基本は子供たちが中心で作業が始まりました。

これは釘を仮打ちしている姿です。

仮打ち出来るように前もって小さい穴を開ておきました。

（アミーゴ最高）

これは仮打ちした釘を本打ちしている姿です。

お父さんが釘を持って息子が叩く・・・・・　・・・・・　・・・・・いってえ！！

子供が父の指を叩いていました。

後ろの弟は飽きてきて　もう帰ろうよ～　お父さんって言ってる？

これは仮止めするための木工用ボンドをつけている姿

女の子もかなり一生懸命頑張っていました。

最後の方はこの子のお父さんが汗を拭きだしながら

頑張っていましたね

私も一緒に参加しました。

うちの子４歳です。初めてハンマーを叩きました。

私の指傷だらけです。父はつらい

仕上げはかんなと紙やすりで汗だくになって完成です。

見てください！

怪我もなく　みんな完成しました。

良い記念になりました。

みんな大事に使ってくださいね

本当に楽しかったのでまた来年も行いたいと思います。

ご参加ありがとうございました。

そういえばどうしてアミーゴなの？

それは良くアゴを脱臼すからなんです。（笑）

アゴ・ア・ゴ・ア～ゴ・アミーゴ

アゴが外れたと思って発音してみてください。

本人はアゴがアゴがと外れたことを訴えているみたいなんだけど

ア・・・・・・ゴ　　ア・・・・・・・・・ゴ

嘘のような本当の話ですよ

アミーゴ疲れ様！浅野貴志でした。

セイズインターナショナル

及川　達也

ＨＰでも広告している　8/1・2　の２日間

ＳＷ工法・長期優良住宅の家を公開しています。

ようやく悲願のセイズ１００年住宅がスタートしました。

今回は最高グレードとなるスーパーウォール工法に

よるセイズの１００年住宅の内覧会を行っています。

葛飾区立石と葛飾区東金町の２現場を紹介します。

地図は下記をクリックしてください。

http://www.saysinter.com/200907271264.html

今回の是非皆様に体感していただきたいことがあります。

それはＳＷ工法の断熱効果です。

東金町の家にはエアコンを一台設置してあります。

この１台のエアコンでどのくらい家が冷えるのでしょうか？

その答えは皆様が

ご自分で感じてみてください。

明日も夕方五時まで見学会を開催しております。

お時間のある方はご遠慮なくご来場ください。

弊社は押し売りなどは一切致しません

東金町担当

右から　セイズホーム　リーダー　寺内

　　　　　　　　　　　　　　設　計　　成嶋

　　　　　　　　　　　　　　監　督　　木原

彼らが現地で待機しています。

皆様のご来場お待ちしております。

現地には沢山　勉強になるものがあります。

ご自由にお持ち帰りください。

㈱セイズインターナショナル　及川　達也